Descubre las claves de las Casas Prefabricadas de Madera. ¿Cuánto cuestan? ¿Cuál es su vida útil y que mantenimiento necesitan? Analizamos este tipo de viviendas eficientes y modernas.
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Actualmente las casas prefabricadas de madera representan una opción económica y que no perjudican al entorno natural.
La instalación final de este tipo de construcción no es compleja, por lo que se ejecuta bastante rápido. El tiempo de diseño también es mucho menor en comparación a lo que tardan los diseños de las casas tradicionales.
La madera es la materia prima, sin recurrir a otros materiales que puedan suponer un impacto medioambiental negativo. Además, el proceso de construcción de las casas prefabricadas de madera tiene un bajo porcentaje de emisión de CO2.
Son versátiles, puedes tener una casa de este tipo diseñada a tu medida y escoger entre diferentes tipos de terrenos para su instalación final, siempre y cuando sean edificables.
Se fabrican total o parcialmente en talleres, es decir, ambientes controlados, por lo tanto son construcciones de excelente calidad.
La ventaja que más destaca de las casas prefabricadas de madera es que son construcciones ecológicas. La materia prima es un material absolutamente reciclable y renovable.
Son viviendas confortables. Tanto el olor, como el color de la madera al natural generan un ambiente tan confortable que despiertan los sentidos. No solo es una casa diferente, también es una forma de vivir y de sentir totalmente distinta.
Trabajar la madera tiene un coste inferior a las construcciones con otros materiales. Además, la mano de obra que se necesita para completar todo el proceso de construcción también es mucho menor.
La vida útil de una casa de madera prefabricada puede ser igual de larga que la de una construcción tradicional. Se sabe de la existencia de casas de madera centenarias en los países donde este tipo de viviendas son más populares.
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También hay que conocer la otra cara de la moneda, los aspectos no tan positivos de las casas prefabricadas de madera. Por ejemplo, el mantenimiento de este tipo de construcciones es costoso. La madera necesita de ciertos tratamientos al cabo de 3 años. Es prudente aplicarle pinturas especiales para alejar la humedad, para que el material ofrezca resistencia al fuego y en general para que no se dañe con el tiempo.
Además, la materia prima utilizada para estas casas es susceptible a sufrir ataques de insectos.
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Se construyen en un ambiente totalmente controlado, y es que una de las características que distinguen a las casas prefabricadas de madera es su proceso de construcción.
A diferencia de las casas convencionales, las piezas de estas son fabricadas en los talleres de las empresas especializadas, siguiendo un diseño específico. Posteriormente se arman en el terreno escogido para habitarla.
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Según algunas empresas fabricantes de estas viviendas, el tiempo estimado de construcción de las casas prefabricadas de madera es de 4 a 6 meses.
Por lo general, se ejecutan en diferentes fases que incluyen los siguientes procesos:
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No es posible colocar una casa prefabricada de madera en un terreno no edificable. Todas las construcciones deben cumplir con una serie de requisitos técnicos y urbanísticos para que sean consideradas viviendas.
En España por ejemplo, los recaudos técnicos que se deben cumplir reposan en el Código Técnico de la Edificación. En el aspecto urbanístico los requisitos básicos a completar son los siguientes:
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El precio es relativo y tiende a variar dependiendo de varios factores. Por ejemplo, influye en el precio final, el tamaño de la construcción.
Pero en general los precios oscilan entre 275€ y 600€/m2 por metro cuadrado. Si tienes en mente un proyecto más sencillo y pequeño el precio a pagar puede estar entre los 25.000€ o incluso 30.000 euros.
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En general, desde el año 2007 el precio de las viviendas ha disminuido. En el caso de las casas prefabricadas de madera, estas tienen todas las variables a su favor. Desde las dimensiones, hasta la materia prima, pasando por los acabados y demás, resultan ser más baratas que las construcciones tradicionales.
De hecho, la directora general de Modular Home, Elena Pereira, estima que las casas prefabricadas de madera son entre un 22% y 34% más económicas que las casas tradicionales.
Asegura que no solo son más baratas, también son más competitivas gracias al sistema de construcción que emplean, puesto que optimizan mano de obra y el tiempo para finalizar la obra es inferior.
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En este aspecto en particular es imposible dar una respuesta exacta. La vida útil de una casa prefabricada de madera puede depender del tipo de materia prima que se utilice y del mantenimiento que se le dé a la construcción.
Una casa construida en madera de pino, con un mantenimiento adecuado, puede llegar a durar hasta 100 años. En torno a ese número de años también puede tener vida saludable una casa prefabricada de abeto.
En ese sentido, la vida de estas construcciones es incluso mayor a la estimada de una casa industrializada construida con hormigón, que suelen durar en torno a los 70 años.
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Existen muchos mitos en torno al mantenimiento que se le debe dar a una casa prefabricada de madera, uno de los más comunes tiene que ver con el tiempo que debe invertir para llevar a cabo la labor.
Ciertamente, estas viviendas requieren de un cuidado especial, pero debe ser planificado con antelación y se realiza cada cierto tiempo, en general cada 3 años. Hay 4 tareas básicas que se deben realizar a la hora de hacerle mantenimiento a tu casa de madera y son estas:
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Este tipo de construcción se caracteriza por ser más eficiente energéticamente. Y es que la energía incorporada en una casa prefabricada de madera es reducida si la medimos a lo largo de su vida útil. Desde la recolección de la materia prima, pasando por la fabricación, armado, uso y su mantenimiento, se requiere menos energía.
Además la madera genera menos carbono frente al acero o el hormigón. En general, las casas industrializadas son un 75% más eficientes energéticamente hablando que las construcciones convencionales.
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En comparación con otros materiales de construcción, la madera ofrece mayor aislamiento térmico, es más sustentable y produce menos emisiones de CO2.n El material es sin duda más eficiente, térmicamente hablando, que el acero y el hormigón.
Como revestimiento exterior es superior. El aislamiento se sitúa dentro de la estructura de madera, mucho más delgado que lo equivalente a una mampostería de 50 mm.
En comparación al acero, la madera genera menos calor térmico. Esto supone que una casa bien diseñada será más fresca durante el verano y más cálida en el invierno. Una casa prefabricada de madera bien construida ahorra energía, minimiza el impacto medio ambiental y es térmicamente superior en comparación a las viviendas de obra tradicional.
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La madera es un material con emisiones de CO2 nulas. Así, si quieres tener una casa ecológica carbono cero, la mejor opción es una construcción industrializada con madera como materia prima. Es un material que respeta al medio ambiente, además de ser un recurso 100% renovable.
El hecho de que sea reciclable es una ventaja enorme si la comparamos con otros materiales de construcción. Es fácil reciclar la madera y en caso de no ser reutilizada, no supone un agente contaminante para suelos y agua.
Las casas prefabricadas de madera pueden ser tan seguras como las construcciones tradicionales. La resistencia y durabilidad de este tipo de viviendas va a depender en gran medida de su mantenimiento.
La madera resiste bien al desgaste que puedan producir agentes externos como el sol, la lluvia o el viento. Si se trata correctamente, se puede extender indefinidamente su aguante.
Si la madera se trata de la forma correcta, el riesgo de incendio es igual al de una construcción convencional. De hecho, la madera es un material estable al fuego. Esto significa que, cuando las llamas atacan ferozmente, la madera suele consumirse lentamente.
Para asegurar su resistencia, en las casas prefabricadas la madera se trata con sustancias ignífugas para evitar una rápida combustión.
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La madera es un material susceptible a los agentes externos si no se trata de la forma correcta. Es necesario darle un tratamiento especial a la materia prima de estas construcciones para su conservación.
Por ejemplo, una madera sin tratamiento expuesta a la humedad del entorno, con seguridad se hinchará y se encogerá, modificando su forma. Esto acabará afectando la estructura de la construcción.
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Este tipo de construcciones con madera como materia prima son vulnerables a hongos y a ciertos insectos. Sin embargo, lo normal es que esto solo ocurra si el material no recibe el tratamiento correcto para prevenir ambas plagas.
Por lo general, la madera destinada para las casas industrializadas es previamente tratada con sustancias preparadas anti-humedad para prevenir la aparición de hongos o ataques de insectos xilófagos.
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Tomando en cuenta que la madera es un buen material aislante cuando está correctamente tratado, se puede decir que se adaptaría bien al clima mediterráneo. En una casa prefabricada de madera el ambiente interior será templado, habrá más calidez durante el invierno y estará más fresco en temporada de verano.
De hecho, son construcciones ideales para este tipo de clima que se caracteriza por tener inviernos templados y lluviosos y veranos más calurosos y secos.
Los informes de Greenpeace sobre la deforestación revelan el argumento de millones de ecologistas. Para ellos no es ético talar árboles para construir casas porque acelera la deforestación. Sin embargo, la tala responsable de esta aceleración es aquella realizada sin ninguna clase de certificación ni control.
Por lo general, las fábricas de casas de madera trabajan con bosques gestionados de manera sostenible, asegurando su adecuada regeneración. Así, las ventajas de las casas prefabricadas de madera son inmensas. Representan una buena solución habitacional por factores como el precio, el confort que brindan y su respeto por el medio ambiente.
